서울남부지법 2021타경110650-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-01 · 경매접수
2. 21-09-02 · 경매개시결정
3. 21-09-02 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.70㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1920만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 18.70㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 171-7

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

"기호1’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.‘기호2’는 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. "기호3"과 "기호4"는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역을서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

"기호1"은 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. "기호2"는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. "기호3"과 "기호4"는 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"기호1"은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내, 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2018.01.04) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호2"는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2018.01.24) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호3"은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내, 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.03.03) 외벽: 석재타일붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호4"는 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내, 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.03.03) 외벽: 석재타일붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"기호1"은 아파트(방2개, 거실, 주방, 화장실1개)로 이용중에 있습니다. "기호2"는 다세대주택(방1개, 거실, 주방, 화장실1개)으로 이용중에 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 도시형생할주택(방3개, 거실, 주방, 화장실1개)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

"기호1"은 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다. "기호2"는 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다. "기호3"과 "기호4"는 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"기호1"은 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다. "기호2"는 인접토지와 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택-16세대)제2종근린생활시설(사무소-8호)건부지로 이용중에 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 인접도로대비 완경사의 가장형토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대)건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

"기호1" 은 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호2" 는 북측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"기호1" [343-49번지], [343-77번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호2" [171-7번지], [171-55번지], [171-78번지], [171-79번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 공항소음피해예상지역 <공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [171-8번지] 도시지역, 제3종일반주거지역 공항소음피해예상지역<공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호3", "기호4" [574-3번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"기호1"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호2"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호3"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호4"은 공부와의 차이가 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건‘기호2’지상에 제시외건물ㄱ) 판넬조판넬지붕 및 하이샷시창호(보일러실) 약3.12㎡ 가 소재하고 있으나, 그 면적이 작고 통상적인 거래관행 등을 감안하여 본 평가에서는 전체면적에 포함하여 감정평가를 실시하였는바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. "기호1"-"기호4"각각 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 43-6, 제9층 제904호 (화곡동, 혜성오피아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제7층 제701호 (고척동, 소담밸리) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제3층 제303호 (등촌동, 평화아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제2층 제203호 (등촌동, 평화아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO (O)OO)

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

사OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

함OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-16 · 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제7층 제701호 (고척동, 소담밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층 공동주택(다세대주택-16세대)제2종근린생활시설(사무소-8호) 1층 15.68㎡ 2층 201.42㎡ 3층 201.42㎡ 4층 154.14㎡ 5층 154.14㎡ 6층 154.14㎡ 7층 139.02㎡ 옥탑1층 16.16㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 18.7㎡

주변

학군

• 339m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 593m · 고척중학교 · 중학교
• 780m · 동양미래대학교 · 대학교
• 818m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 886m · 고척고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 945m · 경인중학교 · 중학교
• 967m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 센츄리아파트 · 구로06
• 109m · 리가아파트 · 구로06
• 151m · 덕의초등학교 · 600, 6613
• 194m · 고척사거리.고척파크푸르지오 · 구로05
• 204m · 덕의초등학교 · 600, 6515, 6613, 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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