서울남부지법 2021타경111769-1 수명그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-01 · 경매접수
2. 21-10-12 · 경매개시결정
3. 21-10-12 · 배당요구종기
4. 23-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9216만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1305만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로27다길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 수명그린빌 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 241-57

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. .

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내(사용승인일: 2017.08.23) 제2층 제201호 및 제4층 제401호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.04.26) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제503호, 제502호, 제501호로서, (사용승인일: 2017.10.26) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018.05.02) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 완경사를 이루는 정방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

북측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 도로폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 5m 및 남서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 8m 및 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 집합건축물대장상 2018.7.4일자 위반건축물(면적: 2.72㎡, 구조: 조립식패널조, 용도: 주거)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로27다길 56, 제4층 제403호 (고척동, 수명그린빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로21다길 39, 제5층 제503호 (개봉동, 수명그린빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 고척로21다길 39, 제5층 제502호 (개봉동, 수명그린빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 고척로21다길 39, 제5층 제501호 (개봉동, 수명그린빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 개봉로11길 55-30, 제4층 제401호 (개봉동, 해오름) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제2층 제201호 (오류동, 삼성드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제4층 제401호 (오류동, 삼성드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 구로구 고척로21나길 88-87, 제101동 제5층 제502호 (개봉동, 서연아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1~8 : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음(목록 3.5.8.은 전입세대주의 주민등록등본이 각 발급되므로 임차인으로 추정하여 등록하였음)

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

조OO

임차권자

추OO

임차인

박OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-07 · 서울특별시 구로구 고척로27다길 56, 제4층 제403호 (고척동, 수명그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-12세대)및 제2종근린생활시설 1층 47.84㎡ 2층 105.71㎡ 3층 105.71㎡ 4층 105.71㎡ 5층 98.78㎡ 옥탑1층 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

주변

학군

• 93m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 357m · 오류중학교 · 중학교
• 386m · 고척고등학교 · 고등학교
• 427m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 470m · 양천고등학교 · 고등학교
• 663m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 668m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 금옥중학교 · 중학교
• 707m · 개봉중학교 · 중학교
• 762m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 803m · 백암고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 삼덕마을입구 · 구로05
• 273m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 286m · 그랜드아파트.홍진연립 · 구로05
• 300m · 세곡초등학교 · 600, 6515, 6613
• 316m · 개봉1치안센터 · 구로01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다