서울남부지법 2021타경112502-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-13 · 경매접수
2. 21-11-08 · 경매개시결정
3. 21-11-08 · 배당요구종기
4. 23-09-13 · 11차 매각기일 · 최저가 2587만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.43㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로중앙로19나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.43㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 88-17

호

6층

당사자

채권자

박OO(OOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청"에서 남동측으로 직선거리 약230m, "구로중학교"에서 남서측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 약 440m 거리에 지하철 2호선 "대림역(구로구청)"이 소재 하며, 인근에 노선버스를 이용할 수 있는 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2017.11.01.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: PVC 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중인 것으로 조사되었음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 주차장, 승강기설비 등이 있는 것으로 조사되었음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 (1) - (3)은 일단의 가로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 (1) - (3) 일단으로 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) - (3) 공히 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-11) (접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31, 제2층 제204호 (구로동, 비체빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 부부와 자녀 등 3명 거주

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

연OOOO OOOO

임차인

박OO(OOO)

전세권자

중OO OOO

채권자

박OO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-13 · 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31, 제2층 제204호 (구로동, 비체빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대주택-19세대) 지1층 37.58㎡ (연면적제외) 1층 116.2㎡ (연면적제외) 1층 7.71㎡ 2층 140.12㎡ 3층 140.12㎡ 4층 142.82㎡ 5층 128.17㎡ 6층 100.24㎡ 옥탑1층 13.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.43㎡

주변

학군

• 172m · 구로중학교 · 중학교
• 329m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 496m · 영림중학교 · 중학교
• 509m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 592m · 구로고등학교 · 고등학교
• 634m · 영서중학교 · 중학교
• 693m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 753m · 영남중학교 · 중학교
• 926m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
• 124m · 구로중학교 · 6511, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 163m · 구로구청 · 구로09, 구로13
• 197m · 구로구청 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 232m · 구로구청 · 5619, 5626, 6411, 6512, 6613, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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