경매· 답
서울남부지법 2022타경934-2
서울특별시 구로구 개봉동 123-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가640만548만/평· 감정가 999만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 640만감정가 대비 64%
- 감정가
- 999만
- 최저 평당가
- 548만/평토지면적 기준 · 총액 640만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 661만 ~ 785만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 640만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 3.86㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 64만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1529만
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 답
- 대지권
- 개봉동 123-2 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 남동측 및 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호 1,2 공히 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 도로로 이용중임. 기호 2 : 일부 잡종지 및 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 노폭 약4미터 내외 도로임. 기호 2 : 일부 노폭 약6미터 내외 도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 2는 공부상 답이나 일부 잡종지, 일부 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-18 | sd | 2023.04.19 송달간주 |
| 23-03-28 | sd | 2023.03.30 도달 |
| 23-03-23 | mg | 2023.03.23 발급 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.14 도달 |
| 23-02-02 | sd | 2023.02.08 도달 |
| 22-03-28 | sd | 2022.04.02 도달 |
| 22-03-03 | sd | 2022.03.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 274-12 · 토지 · 도로
목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉동 123-2 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 이OO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
압류권자 인OOOO OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-01-17 · 서울특별시 구로구 개봉동 123-2 · 답 139㎡ ((이상주 지분 72분의 2 전부))
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 320m서울세곡초등학교초등학교
- 354m서울매봉초등학교초등학교
- 489m개봉중학교중학교
- 616m오류중학교중학교
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- 766m경인중학교중학교
- 791m고척고등학교고등학교
- 878m서울고척초등학교초등학교
- 917m서울덕의초등학교초등학교
- 942m금옥중학교중학교
버스
- 30m개봉푸르지오아파트5626, 600, 6515, 6613, 구로01, 구로08
- 110m개봉1동사거리.개봉푸르지오아파트388김포, 5012, 5626, 6014, 643, 651, 652, 653, 6613, 6614, 662, N61
- 137m개봉1치안센터구로01
- 140m거성푸르뫼아파트입구구로02
- 164m개봉1동사거리.개봉푸르지오아파트388
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 661만 ~ 785만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉동 123-2
- 감정가
- 999만
- 최저가
- 640만 (64%)
- 기일
- 23-01-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 640만 × 103~123% = 661만 ~ 785만서울 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,592건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.4~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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