서울남부지법 2022타경1081-1 동도 센트리움 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-02 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 23-02-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3366만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.31㎡ (6.7평)

건물면적

116.28㎡ (35.2평)

토지면적

22.31㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

4336만 (최저가의 10%)

청구금액

1289만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동도 센트리움 아파트 · 116.28㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 70-12 · 22.31㎡ (6.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 경인로를 따라서는 각종근린생활시설 및 주상복합등의 건물이 소재하고 후면은 공동주택 및 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는바 대중교통이용도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건(사용승인일자: 2002. 10. 17)중 제 15층 제 1506호이며, 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(통칭: 동도센트리움아파트)로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방4, 거실, 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건 (공동주택 및 업무시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8 - 10미터폭(고척로22길)등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 건물은 1개동 26호(업무시설)와 136세대(공동주택)로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로22길 84, 제15층 제1506호 (개봉동, 동도센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

맹OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-22 · 서울특별시 구로구 고척로22길 84, 제15층 제1506호 (개봉동, 동도센트리움아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 공동주택 및 업무시설 지2층 185.76㎡ 지2층 1429.095㎡ 지1층 400.13㎡ 지1층 1467.447㎡ 1층 272.095㎡ 1층 92.474㎡ 2층 1095.37㎡ 3층 1095.37㎡ 4층 970.964㎡ 5층 970.964㎡ 6층 970.964㎡ 7층 970.964㎡ 8층 970.964㎡ 9층 970.964㎡ 10층 970.964㎡ 11층 970.964㎡ 12층 970.964㎡ 13층 970.964㎡ 14층 970.964㎡ 15층 970.964㎡ 16층 970.964㎡ 17층 970.964㎡ 18층 970.964㎡ 19층 970.964㎡ 20층 970.964㎡ 철근콘크리트조 116.276㎡

주변

학군

• 380m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울한영대학교 · 대학교
• 648m · 개봉중학교 · 중학교
• 686m · 경인중학교 · 중학교
• 707m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1043m · 오류중학교 · 중학교
• 1145m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1178m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1208m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1223m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 149m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 228m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 246m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 247m · 오류동입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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