서울남부지법 2022타경1272-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-15 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

25.33㎡ (7.7평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9813만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.33㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 139-89 · 16.47㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.10.10) 외벽: 석재붙임 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택: 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[139-89번지], [139-90번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-48731(2019.12.20)호에 의거 위반건축물 표기[면적 4.77㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 테라스]되어 있으며, 내부를 확인하지 못해 부득이 외부관찰 등을 통해 개략적으로 불법증축부분을 파악하여 내부구조도에 도시(후첨‘내부구조도’참조)하였는바, 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제4층 제402호 (개봉동, 다빈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-26 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제4층 제402호 (개봉동, 다빈빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 49.44㎡ 2층 125.37㎡ 3층 125.37㎡ 4층 122.67㎡ 5층 102.47㎡ 옥탑1층 16.88㎡ 계단실(연멱적제외) 철근콘크리트구조 25.33㎡

주변

학군

• 244m · 경인중학교 · 중학교
• 310m · 서울한영대학교 · 대학교
• 487m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 고척중학교 · 중학교
• 974m · 개봉중학교 · 중학교
• 1049m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1076m · 오류중학교 · 중학교
• 1186m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 51m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 120m · 개봉치안센터 · 662
• 150m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 215m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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