서울남부지법 2022타경1531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 6차 매각기일 · 최저가 8682만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

9719만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

개봉동 335-44 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 임야 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 기호 1까지 차량접근 가능하고, 기호 2 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 기호 1은 세장형, 기호 2는 사다리형의 토지로서 기호 1, 2 공히 지목은 "대"이나 현황은 "자연림" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 기호 1 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 기호 2는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉) 기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "대"이나 현황 임야로서, 대상물건 지상의 잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다. - 대상물건의 위치, 경계 등은 지적도를 통한 목측에 의한 바 경매 진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 335-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉동 335-47 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 공부상은 대지로 되어 있으나, 현황은 자연림으로 보이는 수종 미상의 나무들과 잡목들이 우거져 있는 상태임. 이 사건 부동산 안으로 들어가는 것은 지형상 힘들게 되어 있으며, 이 사건 부동산 내에 시설물이나 분묘가 존재하는 지 여부에 대해서도 지형상 확인이 불가하므로 별도의 확인이 필요함. 이 사건 부동산과 인접 토지들 과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 서울특별시 구로구 개봉동 335-44 · 대 274㎡

주변

학군

• 358m · 서울한영대학교 · 대학교
• 586m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 644m · 경인중학교 · 중학교
• 713m · 개웅중학교 · 중학교
• 820m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1092m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1229m · 개봉중학교 · 중학교
• 1245m · 서울세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 크로바마트 · 구로12
• 145m · 동부에이스 · 구로07
• 179m · 에덴맨션 · 구로12
• 179m · 정도주택 · 구로12
• 237m · 선경아트빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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