서울남부지법 2022타경1708-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.65㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

3640만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.65㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고척동 76-41

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반 적인 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 남서쪽 인근에 지하철 1호선 "개봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 지-1층 비31호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(현황은 인접 호수 및 복도를 벽체 구분없이 일체로하여 "킴스클럽"으로 이 용되고 있으며, 본건은 그중 일부분)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고·평탄한 부정형 토지로서, 건부지(판매시설 및 업무시설) 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노 폭 약 12미터의 막다른 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한구역, 공 항소음피해예상지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 상대보호구 역(2015-10-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억 제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 중앙로1길 36, 제3동 제지-1층 제비31호 (고척동, 일.이.삼전자타운)

감정가

2400만

최저가

2400만 (100%)

건물면적

11.65㎡ (3.5평)

기일

23-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음