서울남부지법 2022타경2435-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.98㎡ (11.2평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

36.98㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

6380만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6605만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개봉동 492 · 36.98㎡ (11.2평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 중 개봉푸르지오 제109동 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2014.05.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2014-05-08)(접합), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진 입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 775, 제109동 제7층 제705호 (개봉동, 개봉푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-21 · 서울특별시 구로구 남부순환로 775, 제109동 제7층 제705호 (개봉동, 개봉푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 204.180㎡ 2층 555.330㎡ 3층 555.330㎡ 4층 555.330㎡ 5층 555.330㎡ 6층 555.330㎡ 7층 555.330㎡ 8층 555.330㎡ 9층 555.330㎡ 10층 555.330㎡ 11층 555.330㎡ 12층 555.330㎡ 13층 555.330㎡ 14층 555.330㎡ 15층 555.330㎡ 16층 555.330㎡ 17층 555.330㎡ 18층 555.330㎡ 19층 555.330㎡ 20층 555.330㎡ 21층 555.330㎡ 22층 555.330㎡ 23층 555.330㎡ 24층 555.330㎡ 25층 555.330㎡ 철근콘크리트구조 84.88㎡

주변

학군

• 495m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울한영대학교 · 대학교
• 544m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 601m · 개봉중학교 · 중학교
• 614m · 경인중학교 · 중학교
• 808m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 825m · 오류중학교 · 중학교
• 960m · 고척고등학교 · 고등학교
• 961m · 양천고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 1151m · 금옥중학교 · 중학교

버스

• 89m · 개봉푸르지오정문 · 구로02
• 95m · 개봉푸르지오후문 · 구로02
• 103m · 개봉1동사거리.개봉푸르지오아파트 · 388
• 105m · 오류동입구 · 6014
• 108m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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