서울남부지법 2022타경3698-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-03 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

토지면적

28.34㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.47㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 264-10 · 28.34㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2002.08.02) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(건축물현황도면상: 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 제시외건물 ㄱ), 제시외건물 ㄴ)이 소재(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도")하고 있는바, 외부관찰 등에 의한 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 본건에 포함하여 감정평가 하였으며, 제시외건물에 대한 정확한 면적, 위반건축물 대상여부 및 이행강제금 등의 사항은 구로구청 등에 재확인하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로14길 7, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-17 · 서울특별시 구로구 개봉로14길 7, 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 135.82㎡ 1층 135.82㎡ 2층 133.27㎡ 3층 133.51㎡ 4층 120.70㎡ 옥탑 13.78㎡(계단실-연면적제외) 철근콘크리트조 54.47㎡

주변

학군

• 127m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 566m · 개웅중학교 · 중학교
• 637m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 784m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 807m · 광명북중학교 · 중학교
• 871m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 871m · 광명북고등학교
• 931m · 광명초등학교 · 초등학교
• 975m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1066m · 경인중학교 · 중학교
• 1125m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 160m · 개봉교 · 6014
• 174m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 200m · 철산교앞 · 구로04
• 210m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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