서울남부지법 2022타경3759-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 23-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.31㎡ (5.2평)

건물면적

26.61㎡ (8.0평)

토지면적

17.31㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.61㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 139-89 · 17.31㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.10.10), 외벽: 인조석 및 벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)(방2, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택-15세대) /제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제2층 제201호 (개봉동, 다빈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-23 · 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 제2층 제201호 (개봉동, 다빈빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 49.44㎡ 2층 125.37㎡ 3층 125.37㎡ 4층 122.67㎡ 5층 102.47㎡ 옥탑1층 16.88㎡ 계단실(연멱적제외) 철근콘크리트구조 26.61㎡

주변

학군

• 244m · 경인중학교 · 중학교
• 310m · 서울한영대학교 · 대학교
• 487m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 고척중학교 · 중학교
• 974m · 개봉중학교 · 중학교
• 1049m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1076m · 오류중학교 · 중학교
• 1186m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 51m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 120m · 개봉치안센터 · 662
• 150m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 215m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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