서울남부지법 2022타경4295-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-30 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

5368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1440만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구일로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구로동 1058

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "구일역" 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트벽식조 및 경사스라브지붕 지상 18층건 내 제2층203호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1995.11.16.임) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 부정형으로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지의 서측으로 구일로(폭 약35미터),남동측으로 구일로8길(폭 약12미터) ,북측(폭 약25미터)으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

,대상 물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로8길 31, 제103동 제2층 제203호 (구로동, 우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 서울특별시 구로구 구일로8길 31, 제103동 제2층 제203호 (구로동, 우성아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 지붕 18층 아파트 1층 446.04㎡ 2층 441.18㎡ 3층 441.18㎡ 4층 434.70㎡ 5층 434.70㎡ 6층 434.70㎡ 7층 434.70㎡ 8층 434.70㎡ 9층 434.70㎡ 10층 434.70㎡ 11층 434.70㎡ 12층 434.70㎡ 13층 434.70㎡ 14층 434.70㎡ 15층 434.70㎡ 16층 434.70㎡ 17층 289.80㎡ 18층 289.80㎡ 철근콘크리트벽식조 59.34㎡

주변

학군

• 129m · 구일중학교 · 중학교
• 163m · 구일고등학교 · 고등학교
• 246m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 613m · 경인고등학교 · 고등학교
• 675m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 824m · 동양미래대학교 · 대학교
• 842m · 구현고등학교 · 고등학교
• 898m · 광명북고등학교
• 975m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 995m · 광명북중학교 · 중학교
• 1089m · 고척중학교 · 중학교

버스

• 52m · 1호선구일역 · 5528, 구로10, 구로13
• 111m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
• 154m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
• 174m · GS25.한신아파트 · 구로10
• 197m · 현대상선.구일중학교 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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