서울남부지법 2022타경4509-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-22 · 경매접수
2. 22-09-23 · 경매개시결정
3. 22-09-23 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

2218만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로35길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개봉동 141-53

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 일련번호 1 및 2 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구립 곰달래도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 호텔, 노선근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 일련번호 3 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 노선근린생활시설 등이 혼재하는 지역으러서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 일련번호 1 및 2 본건까지 차량진출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 2) 일련번호 3 본건까지 차량진출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 일련번호 1, 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크르트 지붕 6층 건내 제2층 제201호로서(일련번호1), 철근콘크리트구조 (철근)콘크르트 지붕 6층 건내 제2층 제202호로서(일련번호2), (사용승인일: 2021.03.09 ) 외벽: 치장벽돌 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 마감 등임. 2) 일련번호 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크르트 지붕 지1층/ 지상6층 건내 제4층 제401호로서(일련번호3), (사용승인일: 2021.04.16 ) 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 일련번호 1,2 공히 도시형생활주택으로 이용중임. 2) 일련번호 3 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 옥내주차장, 옥외주차장, CCTV설비, 건물 출입문시설 및 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 일련번호 1,2 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 2) 일련번호 3 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 일련번호 1,2 본건 서측으로 노폭 약 4미터 및 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 2) 일련번호 3 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 일련번호 1,2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. (2) 일련번호 3 3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5다길 20, 제2층 제201호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로5다길 20, 제2층 제202호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 제4층 제401호 (개봉동, 포유빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

경O OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

구OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

제OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 제4층 제401호 (개봉동, 포유빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-20세대) 지1층 15.38㎡ 1층 13.72㎡ 2층 127.87㎡ 3층 127.87㎡ 4층 127.87㎡ 5층 127.87㎡ 6층 119.02㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.1㎡

주변

학군

• 142m · 경인중학교 · 중학교
• 283m · 서울한영대학교 · 대학교
• 436m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 802m · 고척중학교 · 중학교
• 879m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1074m · 개봉중학교 · 중학교
• 1102m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1115m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1118m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 116m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 123m · 개봉치안센터 · 662
• 244m · 경인중학교.개봉사거리 · 10부천, 160, 5626, 6014, 660, 6616, 662, 6640A, 6640B, 83부천, 88부천, N16
• 248m · 경인중학교.개봉사거리(중) · 10, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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