서울남부지법 2022타경5953-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.08㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경서로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.08㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 349

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지하1층/지상6층 건물 중 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2016.07.22) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북동측 하향 완경사지 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로 에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 제3종 구역 (다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역( 진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경서로11길 46, 제204동 제6층 제602호 (고척동, 명품하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

(주)OOOOOO

임차인

박OO

임차인

박OOO OOO OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-05 · 서울특별시 구로구 경서로11길 46, 제204동 제6층 제602호 (고척동, 명품하이츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 264.64 ㎡ 1층 18.56 ㎡ 1층 1.2 ㎡ 2층 120.72 ㎡ 3층 120.72 ㎡ 4층 120.72 ㎡ 5층 120.72 ㎡ 6층 120.72 ㎡ 옥탑1층 18.56 ㎡ 철근콘크리트구조 51.08 ㎡

주변

학군

• 195m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 633m · 고척중학교 · 중학교
• 733m · 고척고등학교 · 고등학교
• 770m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 794m · 경인중학교 · 중학교
• 805m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 938m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1045m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 112m · 덕의초등학교.고척동성당 · 구로05
• 153m · 경남아파트앞 · 구로05
• 158m · 경남아파트 · 구로05
• 173m · 덕의초등학교 · 600, 6515, 6613, 구로05
• 174m · 양우아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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