서울남부지법 2022타경100933-1 신구로자이 나인스에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-17 · 경매접수
2. 22-01-20 · 경매개시결정
3. 22-01-20 · 배당요구종기
4. 23-05-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2176만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.94㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 신구로자이 나인스에비뉴 · 5.94㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, 지하철1호선"구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 백화점, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 제2층 제2다085호, 제2가090호, 제2가091호로서, 외 벽 : 알미늄 복합판넬 및 돌붙임 및 강화유리마감등 내 벽 : 인테리어마감등. 창 호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기호(1),(2),(3) 모두 인접호수와 벽체구분없이 일체로 이용중으로, 기호(1)제2다085호는 "소담촌(음식점)"일부로, 기호(2),(3)은 "페리스타(부폐)"일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비, 소방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지에 위치하나 지반 평탄화된 부정형의 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약35m, 북서측으로 폭 약15m, 남동측으로 폭 약12m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 건축선, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제2층 제2다085호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제2층 제2가090호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제2층 제2가091호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 건물의 명칭이 공부상에는 `신구로자이 나인에비뉴`로 되어 있으나 현황상은 `리치몰`로 되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

엔OOOOOO OOOO

소유자

민OO

임차인

황OO(OO OOOO)

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-13 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제2층 제2다085호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 5.94㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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