서울남부지법 2022타경101158-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-20 · 경매접수
2. 22-01-25 · 경매개시결정
3. 22-01-25 · 배당요구종기
4. 23-03-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.04㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

4780만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2358만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 89.04㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

구로동 615-3

호

17층

당사자

채권자

중OOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무 용부동산, 각종 상업용부동산, 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 지하？역(1호선 구로역)이 소 재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상17층건 중 제12층 제1210호로서 (사용승인일:2011.10.31), - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, - 내부 : 페인팅 및 인테리어 등, - 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용 등으로 이용중임 (상호명:(주)일광산업개발).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 주차시설, 위생및급배수설비, CCTV설비, 화재탐지설비, 옥재소화전, 스프링쿨러 등의 제반 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단지의 대체로 삼각형 토지로서, 건부지(공장, 업무용 및 지원시설(제1,2종근린생활시설))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8-9미터, 서측으로 노폭 약 8-9미터, 동측으로 노폭 약14-15미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물 제 한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억 제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로53길 90, 제12층 제1210호 (구로동, 에스티엑스 더블유-타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

임차인들의 직원인 조재영 부장의 진술에 의하면 주식회사 일광개발과 주식회사 엘제이산업개발 직원이 따로 있는 것은 아니고, 두 회사 직원들은 동일하다고 함

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-28 · 서울특별시 구로구 경인로53길 90, 제12층 제1210호 (구로동, 에스티엑스 더블유-타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공장,지원시설(제1,2종 근린생활시설) 지4층 4972.17㎡ 지3층 4856.34㎡ 지2층 5310.68㎡ 지1층 5166.08㎡ 1층 1670.51㎡ 2층 2141.82㎡ 3층 2187.56㎡ 4층 2209.19㎡ 5층 2240.19㎡ 6층 2240.02㎡ 7층 2239.62㎡ 8층 2239.41㎡ 9층 2239.23㎡ 10층 2237.20㎡ 11층 2233.19㎡ 12층 2232.92㎡ 13층 2223.07㎡ 14층 2198.75㎡ 15층 1663.52㎡ 16층 1621.97㎡ 17층 1621.97㎡ 옥탑1층 266㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 89.04㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 278m · 구현고등학교 · 고등학교
• 449m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 783m · 동양미래대학교 · 대학교
• 896m · 신목고등학교 · 고등학교
• 919m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 968m · 목일중학교 · 중학교
• 1008m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1090m · 구일중학교 · 중학교
• 1118m · 신도림중학교 · 중학교
• 1131m · 서울미래초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 월드아파트 · 구로09
• 187m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 191m · 신도림미성아파트 · 구로09, 양천04
• 200m · 구로공구상가 · 6003
• 207m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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