서울남부지법 2022타경102410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-16 · 경매개시결정
3. 22-02-16 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.82㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

8128만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7592만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 106.82㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고척동 76-38

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설, 교육시설, 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설(의원,소매점) 10층 건물 내 제1층 제101호(사용승인일 : 2006.01.11)로서, 외벽 : 판넬 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점일 현재 "소매점(웅지산업개발 - 폐문)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설(의원, 소매점) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 중앙로1길 및 경인로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공항소음피해예상지역<공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 제에이동 제1층 제101호 (고척동, 원메디타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 부동산 유리문에 `(주)웅지산업개발` 상호가 표시되어 있음(별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가등기권자

노OO

가등기권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-12 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 제에이동 제1층 제101호 (고척동, 원메디타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1종 근린생활시설(의원,소매점) 1층 364㎡ 2층 308.32㎡ 3층 321.15㎡ 4층 321.15㎡ 5층 321.15㎡ 6층 321.15㎡ 7층 311.49㎡ 8층 311.49㎡ 9층 311.49㎡ 10층 321.15㎡ 지층2호 1218㎡ 지층1호 601.26㎡ (지하1,2층 연면적제외) 철근콘크리트조 106.82㎡

주변

학군

• 138m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 164m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 240m · 경인고등학교 · 고등학교
• 290m · 고척중학교 · 중학교
• 442m · 동양미래대학교 · 대학교
• 682m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 864m · 경인중학교 · 중학교
• 926m · 구일중학교 · 중학교
• 974m · 구일고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1087m · 서울개봉초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 230m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 252m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 260m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 268m · 고척중학교 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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