서울남부지법 2022타경104126-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-21 · 경매접수
2. 22-03-22 · 경매개시결정
3. 22-03-22 · 배당요구종기
4. 23-10-11 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.46㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3581만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로15나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.46㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 81-201

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 경인선 전철 "오류동역" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 궁동빌라 등 다세대주택 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 경인선전철 "오류동역"이 위치하고, 경인로 와 부일로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층건중 4층 402호로서 2018.11.08 시용 승인 되었음. 거실 및 방은 발코니 확장형이고 피로티형으로 1층과 지하1층에 주차장시설 구비됨. 마감구조는 외벽: 검은색 벽돌노출쌓기임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택-15세대)(방2, 거실1, 주방/식당1, 욧실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보이러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전시설, 화재탐지 및 경보기기설, CCTV, 지하1층 및 1층에 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 세장형의 완만한 경사지에 조성된 평탄한 지반으로 양지마을(도시형생활주택-다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 완경사 포장도로에, 남서측으로 노폭 약6M의 완경사 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하). 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2021카임228)(2021.04.15자)의거 주택임차권 설정됨. 임차보증금:218,000,000- *. (등기사항전부증명서 을구 기재내역 참조.) 기 타 : 지번81-201에는 양지마을1단지 101동-104동이, 지번81-270에는 2단지 201동-204 동이, 지번81-271 및 81-213에는 3단지 301동-304동이 연접해 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제103동 제4층 제402호 (오류동, 양지마을) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

남OOO

임차권자

남OOOO OOO OOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-11 · 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제103동 제4층 제402호 (오류동, 양지마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대) 지1층 275.88㎡ 1층 62.64㎡ 2층 120.79㎡ 3층 123.43㎡ 4층 123.43㎡ 5층 123.43㎡ 6층 123.43㎡ 옥탑1층 17.36㎡ 철근콘크리트구조 33.46㎡

주변

학군

• 519m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 574m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 894m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 900m · 우신중고등학교
• 910m · 개봉중학교 · 중학교
• 961m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1030m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1170m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 238m · 오류동교회 · 구로08
• 261m · 오류동삼거리 · 구로08
• 271m · 연세중앙교회 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6616, N16
• 290m · 오류동삼거리 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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