서울남부지법 2022타경106283-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.58㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

5480만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 14.58㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 106-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "영동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 건물, 업무용빌딩, 노변 근린상가 등이 혼재하는 상업 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 본건 기호2,3은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 후면 단독주책 및 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 본건 기호4는 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘신구로초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 본건 기호2,3은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "대림역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 본건 기호4는 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "구로역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층, 지상16층건 내 제11층 제1116호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 마감 등 임. 본건 기호2,3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층, 지상20층건 내 제16층 제1615호, 제20층 제2024로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샤시창호 마감 등 임. 본건 기호4는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층건 내 제3층 제322호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : PVC 이중창호 마감 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1은 건축물현황도상 도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. 본건 기호2,3은 건축물현황도상 도시형생활주택(원룸형아파트)(방1, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. 본건 기호4는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)(방1, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1은 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 본건 기호2,3은 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 본건 기호4는 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1의 1,2 토지는 2필일단지의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용중임. 본건 기호2,3의 각각 1.토지는 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 1종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 본건 기호4의 1.토지는 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1은 북동측으로 약20m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호2,3은 북동측으로 약80m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호4은 남서측으로 약15m의 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1 (2필지) 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본건 기호2,3 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 기호4 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 공원로 11, 제20층 제2024호 (구로동, 대림역포스큐)

감정가

1억 2900만

최저가

1억 320만 (80%)

건물면적

14.58㎡ (4.4평)

기일

23-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음