서울남부지법 2022타경106696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-02 · 경매접수
2. 22-05-09 · 경매개시결정
3. 22-05-09 · 배당요구종기
4. 23-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7680만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

2294만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.01㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 105-12

호

6층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕) 6층 중 제3층 제304호로서 (집합건축물대장상의 사용승인일은 2016.12.23.임) 외부 : 화강석 석재타일 붙임 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방, 거실, 주방, 화장실, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 토지는 일단의 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 일단의 토지는 남동 및 동북측으로 고척로27길의 아스팔트 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 (1) 기호 1토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (2) 기호 2토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 상 물건은 대상 물건 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로27길 93-58, 제3층 제304호 (개봉동, 영모던빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-29 · 서울특별시 구로구 고척로27길 93-58, 제3층 제304호 (개봉동, 영모던빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-18세대) 1층 102.15㎡(연면적제외) 1층 19.52㎡ 2층 129.76㎡ 3층 129.76㎡ 4층 129.76㎡ 5층 132.19㎡ 6층 118.15㎡ 옥탑2층 22.08㎡(연면적제외) 옥탑1층 20.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.01㎡

주변

학군

• 191m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 193m · 오류중학교 · 중학교
• 311m · 양천고등학교 · 고등학교
• 392m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 453m · 개봉중학교 · 중학교
• 471m · 금옥중학교 · 중학교
• 518m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 623m · 고척고등학교 · 고등학교
• 623m · 백암고등학교 · 고등학교
• 759m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 오류중학교 · 구로01
• 174m · 신정학마을아파트 · 388, 5012, 643, 651, 6515, 652, 653, 6614, 662, N61
• 186m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 216m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 221m · 서부트럭터미널 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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