서울남부지법 2022타경107149-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-10 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 23-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.27㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.27㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 279-3

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

제OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2018.11.13), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택/단지형다세대주택(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택- 15세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 42, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 `상떼그린빌 B동`으로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

제OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-10 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 42, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대) 1층 9.34㎡ 2층 113.43㎡ 3층 113.43㎡ 4층 113.43㎡ 5층 113.88㎡ 6층 112.73㎡ 옥탑1층 19.52㎡ (연면적제외) 옥탑2층 11.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.27㎡

주변

학군

• 150m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 651m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 670m · 개웅중학교 · 중학교
• 675m · 광명북중학교 · 중학교
• 744m · 광명북고등학교
• 758m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 842m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 862m · 광명초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1107m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1109m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 65m · 철산교앞 · 구로04
• 113m · 철산교 · 17, 6713
• 154m · 현대IPARK후문 · 구로04
• 156m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 183m · (임시)철산교 · 101, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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