서울남부지법 2022타경107736-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-16 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-05-18 · 배당요구종기
4. 23-02-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2044만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.89㎡ (85.0평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

8204만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6045만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 280.89㎡ (85.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

고척동 167-86 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "덕의초등학교" 서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 고척근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 공항소음피해예상지역<공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기마감 내벽: 일부타일붙임 및 벽지도배마감 바닥: 비닐시트마감 창호: 칼라알미늄샷시 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방4, 거실2, 주방2, 화장실2, 계단실 2층 : 방4, 거실1, 주방2, 화장실2, 계단실 지층: 방4, 거실겸 주방2, 화장실2, 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 도시가스 및 위생.급배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 일반건축물대장(갑)에 위반건축물로 표기[변동내용 및 원인란에 2021.10.19. 주택과-45635(2021.10.19.)호에 의거 위반건축물표기[면적 2.34㎡, 구조 조립식패널조, 용도 창고, 비고 옥상]되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 167-86 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로47길 34 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

이 사건 부동산에는 공부상 지층에 101호와 102호, 공부상 1층에 201호와 202호, 공부상 2층에 3층이라고 각 출입문 옆에 싸인펜으로 조그맣게 호수 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

조OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-08 · 서울특별시 구로구 고척동 167-86 · 대 172㎡
• 23-02-08 · 서울특별시 구로구 고척로47길 34 · 조적조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 93.63㎡ 2층 93.63㎡ 지층 93.63㎡

주변

학군

• 183m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 419m · 고척고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 779m · 오류중학교 · 중학교
• 847m · 양천고등학교 · 고등학교
• 878m · 경인중학교 · 중학교
• 899m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 931m · 고척중학교 · 중학교
• 984m · 금옥여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 진성아파트 · 구로05
• 138m · 덕의공원 · 구로05
• 147m · 고척근린공원.고척도서관 · 600, 6515, 6613
• 149m · 덕의공원 · 구로05
• 151m · 고척근린공원 · 600, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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