서울남부지법 2022타경109411-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5523만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.76㎡ (45.0평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

5552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4763만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 148.76㎡ (45.0평) · 연와조 · 대지

대지권

고척동 165-41

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘서울덕의초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 공항소음피해예상지역<공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 2층 주택으로서, (사용승인일: 1979.08.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중에 있습니다. 지층: 공실 (현황: 창고) 1층: 1가구(방3, 거실, 주방, 화장실 등)가 이용인것으로 탐문조사 되었습니다. 2층: 1가구(방2, 거실, 주방, 화장실, 창고 등)가 이용중에 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(후첨)건물개황도 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 165-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로47길 16-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-08 · 서울특별시 구로구 고척동 165-41 · 대 186㎡
• 23-08-08 · 서울특별시 구로구 고척로47길 16-10 · 연와조 세멘와즙 2층건 주택 1층 24평 5홉 2층 15평 3홉 지하실 5평 2홉

주변

학군

• 185m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 481m · 고척고등학교 · 고등학교
• 503m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 813m · 경인중학교 · 중학교
• 814m · 오류중학교 · 중학교
• 872m · 고척중학교 · 중학교
• 890m · 양천고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 84m · 고척근린공원 · 600, 6613
• 85m · 고척근린공원.고척도서관 · 600, 6515, 6613
• 105m · 양우아파트 · 구로05
• 169m · 덕의공원 · 구로05
• 174m · 진성아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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