서울남부지법 2022타경110725-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-01 · 경매접수
2. 22-07-04 · 경매개시결정
3. 22-07-04 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 5차 매각기일 · 최저가 942만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.07㎡ (0.9평)

건물면적

8.13㎡ (2.5평)

토지면적

132.23㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9635만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.13㎡ (2.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

개봉동 153-123 · 3.07㎡ (0.9평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

대OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 제지하층 제1호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(개봉역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1980.12.16) 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감. 내벽: 세멘위 페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 수인 공유의 구분건물로서, 소유자별 위치확인은 불가능하며, 후첨 내부구조도에 제시된 바와 같이 당구장 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경서로 11, 제지하층 제1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

방OO

공유자

백OO

공유자

성OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

진OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

소유자

김OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

신OOOOO

채무자

대OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-06 · 서울특별시 구로구 경서로 11, 제지하층 제1호 · 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 점포 및 사무실 1층 335.87㎡ 2층 335.87㎡ 3층 335.87㎡ 옥탑 21.16㎡ 지하실 350.41㎡ (내역:지하실 내 점포 254.21㎡ 보이라실 96.20㎡,1층2층 점포 3층 사무실) 철근콩크리트조 350.41㎡ (갑구43번 김영효지분 350.41분의 8.13지분전부)

주변

학군

• 191m · 경인중학교 · 중학교
• 257m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울한영대학교 · 대학교
• 513m · 고척중학교 · 중학교
• 801m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 857m · 경인고등학교 · 고등학교
• 950m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1010m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1029m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1215m · 고척고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 삼환로즈빌아파트 · 구로05
• 134m · 개봉사거리 · 구로01, 구로02, 구로08
• 155m · 개봉사거리 · 530, 6637, 6638, 6713
• 155m · 경인중학교.개봉사거리 · 10부천, 160, 5626, 6014, 660, 6616, 662, 6640A, 6640B, 83부천, 88부천, N16
• 160m · 경인중학교.개봉사거리(중) · 10, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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