서울남부지법 2022타경110916-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.09㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

3771만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로동로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.09㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구로동 742-32

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철 7호선 "남구로역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 7호선 "남구로역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1996. 7. 3)중 제 2층 제 201호로 외벽: 적벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약 12미터폭(구로동로8길)과 남동측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2), 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 각층별 4세대씩 총 8세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-10, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-23 · 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-10, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 101.03㎡ 2층 101.03㎡ 3층 101.03㎡ 4층 101.03㎡ 철근콘크리트조 50.09㎡

주변

학군

• 592m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 611m · 구로중학교 · 중학교
• 620m · 영서중학교 · 중학교
• 682m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 938m · 영림중학교 · 중학교
• 1026m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1167m · 영남중학교 · 중학교
• 1200m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 남구로역6번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 240m · 구로종합사회복지관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 248m · 구로두산아파트 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 285m · 구로시장 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 291m · 구로4동우체국.고대구로병원정문 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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