서울남부지법 2022타경112103-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-25 · 경매개시결정
3. 22-07-25 · 배당요구종기
4. 23-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3120만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.15㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4686만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로12길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 28.15㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 289-4

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 준하우스 제2층 제201호(전유면적 28.15㎡) 외 3개호수로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 초등학교, 중앙시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 개봉역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호, 302호, 401호, 402호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장타일마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: 제2층 제201호: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 발코니) 제3층 제302호: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄴ)종물 및 부합물 발코니) 제4층 제401호: (원룸식이고, 주방, 욕실겸화장실1, 기호(ㄷ)종물 및 부합물 통로) 제4층 제402호: (원룸식이고, 주방, 욕실겸화장실1, 기호(ㄹ)종물 및 부합물 통로)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설(소매점))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2017-03-30), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본 건물 준하우스는 집합건축물대장(표제부,갑) 및 제2층 제201호, 제4층 401호, 제4층 402호는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 10-6, 제2층 제201호 (개봉동, 준하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 10-6, 제3층 제302호 (개봉동, 준하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 10-6, 제4층 제401호 (개봉동, 준하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 10-6, 제4층 제402호 (개봉동, 준하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-28 · 서울특별시 구로구 개봉로12길 10-6, 제3층 제302호 (개봉동, 준하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 (다세대주택).제1종근린생활시설(소매점) 1층 35.24㎡ 2층 70.26㎡ 3층 70.26㎡ 4층 50.54㎡ 5층 41.02㎡ 옥탑1층 6.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.15㎡

주변

학군

• 217m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 514m · 개웅중학교 · 중학교
• 605m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 741m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 827m · 광명북중학교 · 중학교
• 839m · 광명초등학교 · 초등학교
• 899m · 광명북고등학교
• 991m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1151m · 경인중학교 · 중학교
• 1218m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 75m · 개봉교 · 6014
• 81m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 109m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 149m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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