서울남부지법 2022타경112400-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-08-02 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9523만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.28㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9575만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신도림로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.28㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신도림동 276-5

호

7층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철2호선 지선 "도림천역" 남서 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 공장 등이 혼재하여 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 지선 "도림천역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 7층건물 내 제2층 제201호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2006.08.05.임) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상은 제1종근린생활시설(의원)이나, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 제1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 부정형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북서측으로 신도림로19길 및 북동측으로 경인로67나길의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 근린생활시설(의원)이나, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구로 구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 116, 제101동 제2층 제201호 (신도림동, 리버스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 116, 제101동 제2층 제201호 (신도림동, 리버스타운) · 철근콘크리트구조 기타지붕(기타지붕) 7층 도시형생활주택(단지형다세대주택-16세대) 및 1종근린생활시설 (의원-4호) 2종근린생활시설 (사무소-4호) 1층 11.53㎡ 2층 191.31㎡ 3층 191.31㎡ 4층 151.37㎡ 5층 151.37㎡ 6층 151.37㎡ 7층 151.37㎡ 철근콘크리트구조 31.28㎡

주변

학군

• 145m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 263m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 532m · 목일중학교 · 중학교
• 551m · 신도림중학교 · 중학교
• 591m · 신목고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 825m · 문래중학교 · 중학교
• 923m · 관악고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1115m · 목동중학교 · 중학교

버스

• 274m · 도림천역2번출구 · 6633
• 400m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 423m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 442m · 동아1차아파트102동 · 6633, 구로09, 양천04
• 444m · 삼성아파트정문 · 6625

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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