서울남부지법 2022타경112790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-29 · 경매접수
2. 22-09-23 · 경매개시결정
3. 22-09-23 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

7176만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.44㎡ (17.7평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

개봉동 359-21

호

3층, 3층

당사자

채권자

송OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉3동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철7호선 "광명사거리역" 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1974.12.11.임) 외부 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : - 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 연립주택으로(후첨:"내부구조도" 참조)이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형으로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 남동측 및 남서측으로 개봉로1길 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가였으며, "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"는 관할인 구로 구청"집합건축물대장"상에도 미등재 상태여서, 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 건물의 지하 1층은 호수 표시 없이 6개로 공간 구획된 상태이나, 대상 물건(제302호)의 전유면적에 대한 위치 확인은 불가하였으며, 지하수의 누수 등으로 통상적인 방법에 따른 사용은 어려울 것으로 보였는바, 경매 진행 시에 참고하시고 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로1길 18, 제3층 제302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

송OO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 서울특별시 구로구 개봉로1길 18, 제3층 제302호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 103.44㎡ 2층 103.44㎡ 3층 103.44㎡ 옥탑 12.53㎡ 지하실 40.53㎡ 시멘트 벽돌조 51.70㎡ 지하실 6.74㎡

주변

학군

• 402m · 개웅중학교 · 중학교
• 485m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 643m · 광명초등학교 · 초등학교
• 742m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 979m · 광명북중학교 · 중학교
• 1066m · 광명북고등학교
• 1129m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1130m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1156m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 개봉교입구 · 구로04
• 83m · 개봉전화국 · 구로03
• 102m · 대원카센터 · 구로04
• 108m · 개봉교입구(마을) · 구로04
• 121m · 개봉3동주민센터 · 구로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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