서울남부지법 2022타경113250-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9176만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 359-10 · 제3종일반주거지역

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

내OO

소유자

내OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트 등), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제3층 제302호(사용승인일: 2020.10.21)로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제3층 제302호 (개봉동, 상떼그린힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

내OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-14 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제3층 제302호 (개봉동, 상떼그린힐) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 17.73㎡ 2층 149.5㎡ 3층 107.82㎡ 4층 107.82㎡ 5층 107.82㎡ 6층 107.82㎡ 7층 107.82㎡ 8층 44.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 343m · 개웅중학교 · 중학교
• 479m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 693m · 광명초등학교 · 초등학교
• 801m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 광명북중학교 · 중학교
• 1107m · 광명북고등학교
• 1125m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1186m · 광명남초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 111m · 개봉전화국 · 구로03
• 115m · 대원카센터 · 구로04
• 123m · 개봉교입구 · 구로04
• 167m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다