서울남부지법 2022타경115461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-19 · 경매개시결정
3. 22-09-19 · 배당요구종기
4. 23-08-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개봉로16가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 261-10

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 "개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 1호선 "개봉역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층건(사용승인일자: 2018. 9. 18)중 제 6층 제 602호로 외벽: 아트브릭타일 붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 6미터폭(개봉로16가길)의 아스팔트포장도로와 접하며 도로상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 4층은 각층별 3세대씩, 5층 - 6층은 각층별 2세대씩 총 13세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로16가길 5, 제6층 제602호 (개봉동, 메인하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-09 · 서울특별시 구로구 개봉로16가길 5, 제6층 제602호 (개봉동, 메인하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 6층 도시형생활주택 1층 58.38㎡ 2층 140.05㎡ 3층 140.05㎡ 4층 132㎡ 5층 116.38㎡ 6층 75.35㎡ 옥탑1층 15.44㎡ (연면적 제외) 옥탑2층 19.27㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.96㎡

주변

학군

• 182m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 592m · 개웅중학교 · 중학교
• 621m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울한영대학교 · 대학교
• 886m · 경인중학교 · 중학교
• 908m · 광명북중학교 · 중학교
• 953m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 957m · 광명북고등학교
• 975m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1043m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1078m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1107m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 현대아파트.개봉중앙시장 · 1, 11, 17, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 6713, 구로03, 구로04, 구로11
• 95m · 개봉역입구 · 6014
• 128m · 개봉역입구 · 6014
• 174m · 세븐일레븐편의점 · 구로12
• 234m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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