서울남부지법 2022타경118088-1 창성에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.62㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1259만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로동로7가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 창성에코빌 · 53.62㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 25-60

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 ①서울특별시 구로구 가리봉동 소재"서울영일초등학교"동측 인근에 위치하는 구분건물(창성에코빌 제1동, 제3층 제301호) 및 ②서울특별시 금천구 가산동 소재"세일중학교"북측 인근에 위치하는 구분건물(다온캐슬 제102동, 제4층 제401호)로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(일련번호 1, 2 )까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1. 일련번호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제301호 로서, (사용승인일 : 2017.01.19) 외 벽 : 석재 타일 붙임 마감 청 호 : 샷시 창호 등임. 2. 일련번호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제401호 로서, (사용승인일 : 2018.02.23) 외 벽 : 석재 타일 붙임 마감 청 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1, 2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

①본건 일련번호 1 의 토지는 남서하향의 완경사지 내 평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. ②본건 일련번호 2 의 토지는 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 본건 일련번호 1 은 북서측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 접함. ② 본건 일련번호 2 는 남동측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)일련번호1 - 가리봉동 25-60번지 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합), 건축허가·착공제한지역<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022년 1월 2일부터 2023년 1월 1일까지) -가리봉동 25-83번지, 25-287번지 도시지역,제2종일반주거지역(2014-12-04), 건축허가·착공제한지역<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022년 1월 2일부터 2023년 1월 1일까지) -가리봉동 25-297번지, 25-298번지 도시지역,제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022년 1월 2일부터 2023년 1월 1일까지) 2)일련번호2 -가산동 778번지 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제3층 제301호 (가리봉동, 창성에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제102동 제4층 제401호 (가산동, 다온캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-20 · 서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 제1동 제3층 제301호 (가리봉동, 창성에코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대)및제2종근린생활시설(사무소) 지1층 195.98㎡ 1층 68.34㎡ 2층 178.78㎡ 3층 178.78㎡ 4층 131.58㎡ 5층 119.84㎡ 옥탑1층 12.33㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.62㎡

주변

학군

• 146m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 921m · 영서중학교 · 중학교
• 929m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1136m · 구로중학교 · 중학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1315m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1332m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1375m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1405m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 115m · 남구로역 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 130m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
• 131m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 181m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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