서울남부지법 2022타경119029-1 수영아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-10 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7534만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2753만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2634만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고척로52라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수영아트빌 · 52.36㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 454-10

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 중소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2003.07.26), 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-건축물현황도 기준- 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 개봉3주택재건축정비사업구역 내 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 조합설립인가(2019.08.02.) 단계이며 경매 진행 혹은 참여시 사업추진현황 조합원 지위승계 여부 등에 관한 사항은 개봉3주택재건축정비사업 조합에 별도로 확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로52라길 5-22, 제5층 제502호 (개봉동, 수영아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

전OO

근저당권자

현OOOO OOOO

전세권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 서울특별시 구로구 고척로52라길 5-22, 제5층 제502호 (개봉동, 수영아트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.6㎡ 2층 125.24㎡ 3층 125.24㎡ 4층 125.24㎡ 5층 113.6㎡ 옥탑 8.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 52.36㎡

주변

학군

• 211m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 388m · 경인중학교 · 중학교
• 532m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 635m · 고척중학교 · 중학교
• 638m · 서울한영대학교 · 대학교
• 638m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 863m · 고척고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 1050m · 오류중학교 · 중학교

버스

• 115m · 성화단지앞 · 구로05
• 125m · 대우아파트 · 구로05
• 287m · 경남아파트 · 구로05
• 293m · 경남아파트앞 · 구로05
• 314m · 새마을금고사거리 · 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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