서울남부지법 2022타경122582-1 로제리움2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-28 · 경매개시결정
3. 22-12-28 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.61㎡ (4.1평)

건물면적

19.74㎡ (6.0평)

토지면적

13.61㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로제리움2차 · 19.74㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 97 · 13.61㎡ (4.1평)

호

20층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 다세대주택, 관공서, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(대림역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1014호로써 (사용승인일 : 2014.01.03) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전, 지하 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 오피스텔, 아파트(도시형 생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,도로(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>,장애물제한표면구역(진입표면<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제10층 제1014호 (구로동, 로제리움2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-12 · 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제10층 제1014호 (구로동, 로제리움2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔.아파트(도시형생활주택) 근린생활시설 1층 330.43㎡ 2층 369.83㎡ 3층 571.23㎡ 4층 571.23㎡ 5층 571.23㎡ 6층 571.23㎡ 7층 571.23㎡ 8층 571.23㎡ 9층 571.23㎡ 10층 571.23㎡ 11층 571.23㎡ 12층 571.23㎡ 13층 571.23㎡ 14층 483.53㎡ 15층 483.53㎡ 16층 483.53㎡ 17층 483.53㎡ 18층 483.53㎡ 19층 483.53㎡ 20층 362.04㎡ 지하1층 894.23㎡ 지하2층 872.01㎡ 철근콘크리트구조 19.74㎡

주변

학군

• 181m · 영림중학교 · 중학교
• 183m · 구로중학교 · 중학교
• 190m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 295m · 구로고등학교 · 고등학교
• 416m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 472m · 영남중학교 · 중학교
• 653m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 818m · 영서중학교 · 중학교
• 856m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 895m · 영남중학교 · 중학교
• 917m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 53m · 구로구민회관 · 구로09
• 67m · 구로구청 · 6003
• 79m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 114m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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