서울남부지법 2023타경2043-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 23-12-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

52.16㎡ (15.8평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부일로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.16㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

궁동 184-57 · 37.96㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신중학교"동측 인근에 위치하는 대명파크빌103 제1층 제102호로서 주위는 다세대, 연립주택, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층건 내 제1층 제102호 (사용승인일:2019.05.21)로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 건축물대장상 "사무소"로 등기되어 있으나, 등기사항전부증명서 상에 주택임차권이 등기되어 있는점, 인접호수(103호)의 이용상황, 현장조사 내용 등을 종합적으로 고려할 때 주거용으로 이용되고 있는 것으로 판단되오니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 2필 일단의 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 궁동 184-57 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 궁동 184-58 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 부일로13길 66-3, 제1층 제102호 (궁동, 대명파크빌103) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

윤OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 서울특별시 구로구 부일로13길 66-3, 제1층 제102호 (궁동, 대명파크빌103) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택),제2종근린생활시설 지1층 293.35㎡ 1층 219.99㎡ 2층 170.41㎡ 3층 170.41㎡ 4층 161.09㎡ 5층 149.22㎡ 옥탑1층 21.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.16㎡

주변

학군

• 418m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 439m · 우신중고등학교
• 458m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 559m · 오류고등학교 · 고등학교
• 587m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 614m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 778m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 867m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울정진학교
• 916m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 919m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 929m · 서울오류초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 동양빌라 · 6613
• 191m · 수궁동주민센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6716, 구로14
• 219m · 수궁동주민센터 · 6613, 6615, 6616, 6640B, 6716, 구로14
• 240m · 수궁119안전센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716, 구로14
• 309m · 궁동청소년문화의집 · 160, 5626, 600, 660, 6616, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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