서울남부지법 2023타경2791-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.05㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구로동로2가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.05㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 96-2

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장, 북측으로 지하철 7호선 "남구로역", 남서측으로 지하철 1호선, 7호선의 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2003.09.22) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니3, 욕실겸화장실2, 현관 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 건축허가·착공제한지역(제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m( 지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023년 1월 4일부터 2024년 1월 3일까지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 8, 제가동 제4층 제401호 (가리봉동, 중앙하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-15 · 서울특별시 구로구 구로동로2가길 8, 제가동 제4층 제401호 (가리봉동, 중앙하이츠빌) · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.8㎡ 2층 164.18㎡ 3층 164.18㎡ 4층 164.18㎡ 5층 151.2㎡ 옥탑 11.28㎡ 철근콘크리트조 77.05㎡

주변

학군

• 364m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 378m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 902m · 영서중학교 · 중학교
• 995m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 세일중학교 · 중학교
• 1264m · 구로중학교 · 중학교
• 1357m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1390m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1439m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1447m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 104m · 가리봉시장 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 133m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
• 178m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
• 217m · 가산디지털단지역입구 · 388, 5528, 643, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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