서울남부지법 2023타경4797-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 12차 매각기일 · 최저가 1881만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.62㎡ (1.4평)

건물면적

20.88㎡ (6.3평)

토지면적

4.62㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

7644만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신도림테크노마트 · 20.88㎡ (6.3평) · 2 · 상가

대지권

구로동 3-25 · 일반상업지역 · 4.62㎡ (1.4평)

호

제9층 제214호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트로서 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 제9층 제213호, 제214호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재 붙임등 내벽: 시멘트 몰타르 위 페인팅 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나)는 판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북동측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 20미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트로서 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 제9층 제213호, 제214호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재 붙임등 내벽: 시멘트 몰타르 위 페인팅 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가),(나)는 판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북동측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 20미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제9층 제213호 (구로동, 신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제9층 제214호 (구로동, 신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 벽체구분이 없는 오픈상가로 `조 던`이라는 상호의 핸드폰 판매점으로 사용되고 있는

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

조OO

임차인

최OO

전세권자

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제9층 제213호 (구로동, 신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.50㎡
• 26-02-03 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제9층 제214호 (구로동, 신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.38㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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