경매 · 아파트
서울남부지법 2023타경6311-1 NF
서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제7층 제701호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제7층 제701호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지)
- 감정가
- 6억 8400만
- 최저가
- 5억 4720만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4720만 (80%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.90㎡ (21.4평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5472만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9984만
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 천왕로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 천왕동 275 · 70.90㎡ (21.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2011-06-17) 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 대공방어협 조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건은 도시개발사업으로 인하여 대지권 미정리 상태이며, 분양계약에 따른 적정 대지권 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-13 | sd | 2023.12.18 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제7층 제701호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 구로구 천왕동 275 제602동 제7층 제701호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제7층 제701호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 아파트 1층 456.8㎡ 2층 440.36㎡ 3층 440.36㎡ 4층 440.36㎡ 5층 440.36㎡ 6층 440.36㎡ 7층 440.36㎡ 8층 440.36㎡ 9층 440.36㎡ 10층 440.36㎡ 11층 440.36㎡ 12층 440.36㎡ 13층 440.36㎡ 14층 440.36㎡ 15층 440.36㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 498m · 광명서초등학교 · 초등학교
- 506m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
- 574m · 천왕중학교 · 중학교
- 648m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
- 917m · 광일초등학교 · 초등학교
- 969m · 서울개명초등학교 · 초등학교
- 1035m · 광남중학교 · 중학교
- 1161m · 광명남초등학교 · 초등학교
- 1210m · 명문고등학교 · 고등학교
- 1265m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
- 1318m · 개웅중학교 · 중학교
- 1353m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 천왕이펜하우스6단지 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 구로04, 구로14, 구로15
- 122m · 천왕이펜하우스6단지후문 · 2, 56-1, 56-2
- 137m · 천왕이펜하우스6단지후문 · 구로15
- 141m · 천왕이펜하우스6단지후문 · 2광명, 56-1부천, 56-2부천
- 141m · 천왕이펜하우스5단지입구 · 구로04, 구로14, 구로15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-23, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-23 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-07-11 | 소유권보존 | 에스에이치공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-23 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-08-23 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-02-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 16-02-18 | 5번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 16-03-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-08-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-08-25 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2310만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-11-15 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 6705만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-11-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을2 | 16-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사현대저축은행 | 6370만 | 말소 |
| 을3 | 17-08-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 1억 2360만 | 말소 |
| 을1-2 | 19-01-08 | 1번근저당권변경 | 2억 6829만 | 소멸 | |
| 을5 | 19-01-08 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 2억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-08 | 전세권설정 | 투에스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-01-29 | 5번근저당권부질권 | 2억 9000만 | 말소 | |
| 을8 | 19-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 7720만 | 말소 |
| 을9 | 19-08-23 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 19-08-23 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-08-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9720만 | 말소 |
| 을1-3 | 20-12-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 20-12-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 20-12-04 | 1번근저당권변경 | 2억 4552만 | 소멸 | |
| 을13 | 21-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8880만 | 말소 |
| 을14 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8280만 | 말소 |
| 을15 | 22-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 5억 8680만 | 소멸 |
| 을16 | 22-08-25 | 8번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4720만
- 매각비용
- 820만
- 배당 가능액
- 5억 3899만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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