서울남부지법 2023타경100992-1 지엔에스프리미어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3271만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우마2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지엔에스프리미어 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 118-16

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남측 인근 가리봉동에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층중 3층 301호로서, 외벽 : 인조석재타일 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭8m-10m)(2017-04-13)(접합), 건축허가 착공제 한지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2023년 1월 4일부터 2024년 1월 3일까지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2022.1.29-2023.1. 28.) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 우마2길 49, 제3층 제301호 (가리봉동, 지엔에스프리미어) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-28 · 서울특별시 구로구 우마2길 49, 제3층 제301호 (가리봉동, 지엔에스프리미어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 1층 59.39㎡ 1층 38.3㎡ (연면적제외) 1층 12.65㎡ 2층 180.44㎡ 3층 180.44㎡ 4층 153.44㎡ 5층 129.28㎡ 철근콘크리트구조 29.79㎡

주변

학군

• 254m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 800m · 영서중학교 · 중학교
• 1042m · 세일중학교 · 중학교
• 1212m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1292m · 구로중학교 · 중학교
• 1355m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1466m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 구로남초등학교 · 5615, 5616
• 235m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660
• 239m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 260m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 280m · 가리봉시장 · 503, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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