서울남부지법 2023타경101841-1 한마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.46㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

7736만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3636만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한마을아파트 · 123.46㎡ (37.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 476

호

24층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOO OOO (O)OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선 "개봉역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 개봉역(지하철1호선)이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하2층-지상24층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한마을아파트 제122동 제1층 제101호로서 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등)용도이나, 기준시점 현재 어린이집으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 단지내 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 382, 제122동 제1층 제101호 (개봉동, 한마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

당OOOOOOOO

근저당권부질권자

유OOOOOOOO OOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOO OOO (O)OOOOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

(주)OOOOOOOOO OOO (O)OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 서울특별시 구로구 경인로 382, 제122동 제1층 제101호 (개봉동, 한마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경스라브지붕 24층 1층 557.02㎡ 2층 557.02㎡ 3층 557.02㎡ 4층 552.16㎡ 5층 552.16㎡ 6층 552.16㎡ 7층 552.16㎡ 8층 552.16㎡ 9층 552.16㎡ 10층 552.16㎡ 11층 552.16㎡ 12층 552.16㎡ 13층 552.16㎡ 14층 552.16㎡ 15층 552.16㎡ 16층 552.16㎡ 17층 552.16㎡ 18층 552.16㎡ 19층 552.16㎡ 20층 552.16㎡ 21층 552.16㎡ 22층 552.16㎡ 23층 552.16㎡ 24층 552.16㎡ 지하1층 2,728.88㎡ 지하2층 2,592.63㎡ 철근콘크리트벽식구조 123.46㎡

주변

학군

• 312m · 경인고등학교 · 고등학교
• 378m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 529m · 고척중학교 · 중학교
• 740m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 777m · 경인중학교 · 중학교
• 782m · 동양미래대학교 · 대학교
• 912m · 광명북고등학교
• 944m · 광명북중학교 · 중학교
• 970m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 141m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 141m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 204m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 234m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 276m · 개봉역.영화아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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