서울남부지법 2023타경103151-1 은하수 수목원 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-13 · 경매접수
2. 23-02-15 · 경매개시결정
3. 23-02-15 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

2265만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은하수 수목원 아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 349

호

5층

당사자

채권자

차OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 초등학교. 성공회대학교, 은하수수목원1차,2차아파트, 향동공원, 임야 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 온수역이 위치하고, 경인로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 지붕5층건 중 4층 401호로서 2005.12.29 사용승인 되었음. 거실과 방1개 및 주방은 발코니 확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 타일마감 등 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의하 개별난방시설, 승강기시설, 옥내 소화전시설, 화재탐지 및 경보기기설, CCTV, 지하층에 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 오각형의 완만한 경사시대에 조성된 지반이며, 은하수수목원 아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : 본건 공부상 지층이 표시되어 있지 아니하나, 현황은 지하 주차장시설을 갖추었고 아파트 단지내 지상에는 주차를 금지하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로2길 29, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 은하수수목원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

차OOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

전세권자

차OOOOOOO OOOO

채권자

차OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-12 · 서울특별시 구로구 경인로2길 29, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 은하수수목원아파트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 아파트 1층 610.391㎡ 2층 607.031㎡ 3층 607.031㎡ 4층 600.311㎡ 5층 600.311㎡ 철근콘크리트구조 84.784㎡

주변

학군

• 114m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 213m · 성공회대학교 · 대학교
• 370m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 573m · 유한대학교 · 대학교
• 685m · 우신중고등학교
• 883m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 891m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 898m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 914m · 항동중학교 · 중학교
• 1002m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울정진학교

버스

• 191m · 성공회대학교.유한공고앞 · 10, 52, 57, 57-1, 660, 6614, 75, 83, 88, 구로07
• 216m · 온수역입구(미정차) · 52, 57, 57-1
• 223m · 유한공고.성공회대학교 · 10, 52, 57, 57-1, 75, 83, 88
• 233m · 유한공고.성공회대앞 · 660, 6614, 구로07
• 247m · 동진빌라.오정초등학교 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다