서울남부지법 2023타경104901-1 예원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 23-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.32㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예원아파트 · 94.32㎡ (28.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 43-2

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘신도림역(지하철1·2호선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 점포주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘신도림역(1·2호선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2004.09.18.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 정방형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로16길 56, 제6층 제602호 (구로동, 예원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-18 · 서울특별시 구로구 새말로16길 56, 제6층 제602호 (구로동, 예원아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 지층 434.38㎡ 근린생활시설 및 기계실주차장 (지층 비01호 163.365㎡ 멸실) 1층 258.135㎡ 근린생활시설 2층 249.2㎡ 근린생활시설 및 아파트(1) 3층 214.16㎡ 아파트(2) 4층 214.16㎡ 아파트(2) 5층 214.16㎡ 아파트(2) 6층 214.16㎡ 아파트(2) 7층 214.16㎡ 아파트(2) 8층 214.79㎡ 아파트(2) 9층 214.79㎡ 아파트(2) 10층 214.79㎡ 아파트(2) 11층 214.79㎡ 아파트(2) 12층 214.79㎡ 아파트(2) 13층 214.79㎡ 아파트(2) 14층 214.79㎡ 아파트(2) 15층 214.79㎡ 아파트(2) 옥탑1층 31.98㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 31.98㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 94.315㎡

주변

학군

• 376m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 467m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 541m · 구로고등학교 · 고등학교
• 633m · 영림중학교 · 중학교
• 747m · 영남중학교 · 중학교
• 862m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 919m · 이샘피아노
• 941m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 954m · 한양학원
• 958m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 979m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 173m · 삼각공원 · 6511
• 183m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 219m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 274m · 거리공원.구로신협본점앞 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51, 영등포09
• 282m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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