서울남부지법 2023타경106914-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 16차 매각기일 · 최저가 2241만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.45㎡ (5.6평)

건물면적

83.46㎡ (25.2평)

토지면적

18.45㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5451만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신도림테크노마트 · 83.46㎡ (25.2평) · 1 · 상가

대지권

구로동 3-25 · 18.45㎡ (5.6평)

호

제10층 제063호

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제063호로서, 외 벽 : 복합패넬 및 석재 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어(추정) 등으로 마감, 창 호 : 강화유리 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"판매시설(일반음식점)"로 현재는 공실로 추정 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 냉난방설비 및 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자 등은 미상이오니 관리사무소 등에 반드시 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제063호로서, 외 벽 : 복합패넬 및 석재 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어(추정) 등으로 마감, 창 호 : 강화유리 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"판매시설(일반음식점)"로 현재는 공실로 추정 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 냉난방설비 및 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자 등은 미상이오니 관리사무소 등에 반드시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제063호 (구로동, 신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

문틈으로 안을

서울특별시 구로구 구로동 3-25 제10층 제063호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제063호 (구로동, 신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 83.46㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2241만

매각비용

33만

배당 가능액

2207만

앱에서 보는 것

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