서울남부지법 2023타경110739-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 52-66

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계는 미상임. 2)본건 등기사항전부증명서(집합건물)상 대지권비율은 396분의 20.9258이고, 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 396분의 20.9186으로 상이한바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제4층 제402호 (고척동, 골드리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OO

임차인

서OO(OO OO)

채권자

서OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제4층 제402호 (고척동, 골드리치빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 20.25㎡ 2층 166.46㎡ 3층 166.46㎡ 4층 166.46㎡ 5층 137.97㎡ 옥탑1층 21.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.60㎡

주변

학군

• 339m · 동양미래대학교 · 대학교
• 398m · 고척중학교 · 중학교
• 443m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 752m · 경인고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 883m · 구현고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1045m · 경인중학교 · 중학교
• 1097m · 서울갈산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경서농협앞 · 구로06
• 99m · 우성꿈동산.산업인아파트 · 구로06
• 117m · 한일한의원 · 구로06
• 187m · 마젤란아파트.예인학원앞 · 구로06
• 188m · 고척시장 · 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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