경매· 다세대주택
서울남부지법 2023타경112087-1 신도림 아르디에
서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 17회· 출처 법원경매정보
최저가418만74만/평· 감정가 1억 8600만 (2%)
담당계3계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 418만감정가 대비 2%
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저 평당가
- 74만/평건물면적 기준 · 총액 418만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 439만 ~ 534만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 18차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 18차 매각기일최저가 418만 (2%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.94㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 18.79㎡ (5.7평)
- 토지면적
- 11.94㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 41만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 경인로66길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 신도림 아르디에 · 18.79㎡ (5.7평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 신도림동 695 · 제3종일반주거지역 · 11.94㎡ (3.6평)
- 호
- 제3층 제308호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 도시형생활주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : - 창호 : 섀시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. ※건축물현황도(308호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 4차선의 포장도로, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 도시형생활주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : - 창호 : 섀시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. ※건축물현황도(308호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 4차선의 포장도로, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 23-11-02 | sd | 2023.11.07 도달 |
| 23-09-26 | sd | 2023.10.04 수취인불명 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.08 폐문부재 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.26 폐문부재 |
| 23-06-26 | sd | 2023.06.27 도달 |
| 23-06-26 | sd | 2023.07.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 308호(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 전OOO OOO
교부권자 파OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
압류권자 경OO OOO
압류권자 파OOOO
임차인 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 308호( 전입세 대확인 서) | 2021년 9월 10일(전입세 대확인서) | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 308호 전부 | 2021.09.10 | 2021.09.17 ~ | 200`000`000 | 2023.07.20 |
매각공고
26-02-04 · 서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 도시형생활주택(원룸형-149세대)및 근린생활시설 지하2층 1478.44㎡ 지하1층 1363.57㎡ 1층 241.2㎡ 2층 683.72㎡ 3층 726㎡ 4층 726㎡ 5층 713.82㎡ 6층 666.23㎡ 7층 555.54㎡ 8층 501.2㎡ 9층 411.9㎡ 10층 383.2㎡ 옥탑1층 14.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.79㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m서울미래초등학교초등학교
- 408m신도림중학교중학교
- 680m한양학원
- 685m서울신도림초등학교초등학교
- 716m서울신미림초등학교초등학교
- 884m서울신구로초등학교초등학교
- 893m신도림고등학교고등학교
- 999m구로고등학교고등학교
- 1063m서울신영초등학교초등학교
- 1113m영림중학교중학교
- 1152m서울영등포초등학교초등학교
- 1165m서울구로초등학교초등학교
버스
- 139m신도림역6018
- 162m동아2차아파트상가구로09
- 215m신도림역10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6633, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
- 219m신도림역(중)10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
- 249m신도림중학교5615, 5714, 6411, 6511, 6512
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 439만 ~ 534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에)
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저가
- 418만 (2%)
- 건물면적
- 18.79㎡ (5.7평)
- 대지권면적
- 11.94㎡ (3.6평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 17회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 418만 × 105~127% = 439만 ~ 534만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 310건 모두 보기