서울남부지법 2023타경126154-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 10차 매각기일 · 최저가 3623만 (13%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.55㎡ (4.7평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

15.55㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3800만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.92㎡ (9.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

개봉동 359-10 · 15.55㎡ (4.7평)

호

제7층 제701호

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,관공서,학교,야산 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장이 및 지하철역이 있어 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건으로서, 외벽;몰탈위 페인팅 위 치장석 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 칭호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대 주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로한면

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택등기 되어있음. 주택임차권 있음. 등기사항전부증명서 참조 요.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,관공서,학교,야산 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장이 및 지하철역이 있어 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건으로서, 외벽;몰탈위 페인팅 위 치장석 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 칭호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대 주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로한면

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택등기 되어있음. 주택임차권 있음. 등기사항전부증명서 참조 요.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 구로구 개봉동 359-10 제7층 제701호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

배당요구권자

(주)OOOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 17.73㎡ 2층 149.5㎡ 3층 107.82㎡ 4층 107.82㎡ 5층 107.82㎡ 6층 107.82㎡ 7층 107.82㎡ 8층 44.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 개웅중학교 · 중학교
• 478m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 692m · 광명초등학교 · 초등학교
• 801m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 광명북중학교 · 중학교
• 1108m · 광명북고등학교
• 1124m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1176m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1186m · 광명남초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 112m · 개봉전화국 · 구로03
• 115m · 대원카센터 · 구로04
• 123m · 개봉교입구 · 구로04
• 167m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-30

배당

입찰가 (최저가)

3623만

매각비용

54만

배당 가능액

3569만

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