서울남부지법 2023타경126338-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7305만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.57㎡ (3.8평)

건물면적

30.51㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3729만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.51㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 109-1 · 12.57㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철1호선 "구로역" 및 인근에 노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철1호선 "구로역" 및 인근에 노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 구로구 구로동 109-1 제101동 제12층 제1202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

길OO

주택임차권자

길OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔)-도시형생활주택(단지형다세대주택)-제1종근린생활시설(소매점) 지3층 23.73㎡ 지2층 23.73㎡ 지1층 23.73㎡ 1층 152.17㎡ 2층 117.88㎡ 3층 156.28㎡ 4층 156.28㎡ 5층 156.28㎡ 6층 156.28㎡ 7층 156.28㎡ 8층 156.28㎡ 9층 156.28㎡ 10층 156.28㎡ 11층 146.2㎡ 12층 146.2㎡ 13층 146.2㎡ 14층 146.2㎡ 옥탑1층 17.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 194m · 구로고등학교 · 고등학교
• 305m · 영림중학교 · 중학교
• 375m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 625m · 구로중학교 · 중학교
• 656m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 716m · 영남중학교 · 중학교
• 1107m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1110m · 이샘피아노

버스

• 91m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 206m · 항아리 · 구로09
• 206m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 237m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 246m · 구로고.구로도서관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.11. 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 329,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 329,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 7305만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7046만

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