서울남부지법 2023타경127560-1 대림역포스큐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 24-03-26 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 17차 매각기일 · 최저가 365만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.33㎡ (1.0평)

건물면적

21.26㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대림역포스큐 · 21.26㎡ (6.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

구로동 106-2 · 3.33㎡ (1.0평)

호

제7층 제714호

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서 외 벽: 화강석 및 페인트등 마감 내 벽: 벽지 및 타일등 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역 (진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서 외 벽: 화강석 및 페인트등 마감 내 벽: 벽지 및 타일등 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역 (진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 구로구 구로동 106-2 제7층 제714호

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층 및 지상20층 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 지4층 818.63㎡ 지3층 1107.059㎡ 지2층 1107.059㎡ 지1층 1107.059㎡ 1층 474.905㎡ 2층 422.415㎡ 3층 666.65㎡ 4층 666.65㎡ 5층 666.65㎡ 6층 680.09㎡ 7층 680.09㎡ 8층 680.09㎡ 9층 680.09㎡ 10층 680.09㎡ 11층 680.09㎡ 12층 680.09㎡ 13층 680.09㎡ 14층 550.787㎡ 15층 550.787㎡ 16층 550.787㎡ 17층 550.787㎡ 18층 537.347㎡ 19층 537.347㎡ 20층 537.162㎡ 철근콘크리트구조 21.255㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 영림중학교 · 중학교
• 182m · 구로고등학교 · 고등학교
• 284m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 359m · 영남중학교 · 중학교
• 382m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 443m · 구로중학교 · 중학교
• 557m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 801m · 이샘피아노
• 835m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 영림중학교 · 구로09
• 114m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 150m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 174m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 188m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-18

배당

입찰가 (최저가)

365만

매각비용

5만

배당 가능액

360만

소유자 잔여

360만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다