경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경1702-1
서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 14회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 826만 (감정가의 4%)
- 면적
- 건물 43.00㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 64만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 15차 매각기일 · 최저가 826만 (4%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.61㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 43.00㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 82만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 520만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 개봉로16가길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.00㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 개봉동 260-9 · 16.61㎡ (5.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 미OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 바, 대중교통이용편의도는 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.02.06 ) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-11 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-04-26 | sd | 2024.05.23 수취인불명 |
| 24-04-19 | sd | 2024.04.23 수취인불명 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.12 수취인불명 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.06 수취인불명 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.03 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 개봉동 260-9 제5층 제502호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 단○○ | 502호 | 1억 4,300만원 | 2017.08.18.~현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 단OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 단OO
- 채권자
- 미OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (다세대주택, 12세대) 1층 11.76㎡ 2층 146.9㎡ 3층 146.9㎡ 4층 131.18㎡ 5층 117.34㎡ 옥탑 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
- 670m · 개웅중학교 · 중학교
- 701m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
- 848m · 서울한영대학교 · 대학교
- 851m · 광명북중학교 · 중학교
- 878m · 경인중학교 · 중학교
- 895m · 광명북고등학교
- 934m · 광명동초등학교 · 초등학교
- 968m · 경인고등학교 · 고등학교
- 1021m · 광명북초등학교 · 초등학교
- 1041m · 서울개명초등학교 · 초등학교
- 1058m · 서울고원초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 현대아파트.개봉중앙시장 · 1, 11, 17, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 6713, 구로03, 구로04, 구로11
- 133m · 개봉역입구 · 6014
- 167m · 개봉역입구 · 6014
- 202m · 세븐일레븐편의점 · 구로12
- 269m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-13, 박영미)
→ 최선순위설정일자(2017.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-13 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-02-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-03-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 17-11-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-03-20 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 2066만 | 소멸 |
| 갑4 | 18-04-03 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 791만 | 소멸 |
| 갑5 | 18-04-23 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 544만 | 소멸 |
| 갑6 | 19-09-24 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 서울신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-10-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 19-11-26 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1174만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 20-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-02-26 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4-1 | 22-01-17 | 4번가압류변경 | 348만 | 소멸 | |
| 갑13 | 23-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-06-23 | 가압류 | 주식회사 임프루브대부 | 1064만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-03-22 | 강제경매개시결정 | 미래에셋생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-22 | 강제경매개시결정 | 단○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-02-13 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 4억 2250만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-13 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 4억 2250만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을5 | 15-11-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을7 | 17-08-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 1200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 826만
- 매각비용
- 12만
- 배당 가능액
- 814만
앱에서 보는 것
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서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
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