서울남부지법 2024타경2644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3932만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

393만 (최저가의 10%)

청구금액

7346만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 611-26 · 준공업지역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구로역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층 지상12층 건물 중 제지1층 제비70호 외 1개호로서, (사용승인일: 2004.09.14) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나)는 공부상 "근린생활시설"로 기재되어있음.(후면 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2016-12-01)(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 제지1층 제비70호 (구로동, 구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 제지1층 제비35호 (구로동, 구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

조OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 제지1층 제비70호 (구로동, 구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 45.60㎡

주변

학군

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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