서울남부지법 2024타경3012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 90만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.18㎡ (74.8평)

토지면적

100.10㎡ (30.3평)

제시외면적

66.40

보증금

6009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7961만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6나길

건물 · 대지권

건물

247.18㎡ (74.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

구로동 28-25

호

3층,1층,2층,지하실

당사자

채권자

구OOO OOOOO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 지하철 2호선 및 1호선 "신도림역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 대지 남서측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조슬래브위 기와지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 1984.07.02 (증축부분 2011.10.7)) 외 벽 : 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ) - (ㅋ)이 본건 지하층, 1층, 2층, 3층에 각각 소재하고 있음. (후첨 "건물개황도" 참고하시기 바람)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 28-25 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 공원로6나길 43-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

위 부동산은 B01호와 B02호, 1층, 2층, 3층 등 총 5세대로 구성되어 있음. 부동산의 표시 상 지하실이 존재하나 현황은 그 중 일부는 1층에(B0

서울특별시 구로구 구로동 28-25 · 100.1㎡

서울특별시 구로구 구로동 28-25

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

구OOO OOOOO

근저당권자

구OOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

윤OO(OOOOOOO)

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

하OO

채권자

구OOO OOOOO

채권자

구OOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 서울특별시 구로구 구로동 28-25 · 대 100.1㎡
• 26-07-09 · 서울특별시 구로구 공원로6나길 43-8 · 벽돌조슬래브위 기와지붕 3층주택 1층 49.28㎡ 2층 49.28㎡ 3층 32.94㎡ 지하실 49.28㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 729m · 구로고등학교 · 고등학교
• 765m · 한양학원
• 823m · 영림중학교 · 중학교
• 851m · 신도림중학교 · 중학교
• 898m · 영남중학교 · 중학교
• 990m · 이샘피아노
• 1036m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울영등포초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 신도림역 · 5611, 6511
• 223m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 236m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 283m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 302m · 대림코오롱아파트정문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-10, 구로5동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-10 · 구로5동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 90만

매각비용

901만

배당 가능액

5억 9189만

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